Wien (OTS) – Swietelsky Developments baut in Wien-Liesing 130
Wohnungen, die mit
einem innovativem Energiesystem aus Wärmepumpen und Geothermie
betrieben werden. Auch die historische Kleinbahn-Fabrik wird
revitalisiert. Das Bauende ist für Sommer 2027 vorgesehen.
Mit dem offiziellen Spatenstich hat Swietelsky Developments nun
den Startschuss für das Wohnensemble „Zwei bis Neun – Wohnen am
Rosenhügel“ gegeben. Auf dem Areal der ehemaligen Kleinbahnfabrik in
Wien-Liesing entstehen vier energieeffiziente Neubauten, die
insgesamt 130 Wohnungen, davon zehn sanierte Bestandswohnungen, sowie
9 Büro- und Geschäftsflächen für Nahversorgung und Dienstleistungen
umfassen. Parallel wird die bekannte Kleinbahn-Fabrik behutsam
revitalisiert und mit einem modernen Dachgeschossausbau zu neuem
Leben erweckt. Rund 3.000 m², also etwa die Hälfte der
Grundstücksfläche, bleiben unverbaut. Damit werden großzügige Frei-
und Grünflächen, darunter zwei Kinderspielplätze, geschaffen.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen
Energieversorgung: Das Projekt setzt auf ein innovatives
Energiesystem aus Wärmepumpen und Geothermie mit 30 Erdsonden, die
jeweils bis in eine Tiefe von 150 Metern reichen. Darüber hinaus sind
Photovoltaikanlagen mit insgesamt 40 kWp Leistung auf den Dächern der
Neubaugebäude geplant. Alle Wohnungen verfügen über eine
Fußbodenheizung, die im Sommer zur Kühlung temperiert werden kann.
Damit erreicht das Ensemble hervorragende Energiekennwerte und eine
nahezu CO₂-freie Versorgung.
Auch bei der Ausstattung setzt Swietelsky Developments auf
Qualität: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Design-Sanitär und
hochwertige Armaturen sowie funksteuerbarer Sonnenschutz sind
Standard. Jede Eigentumswohnung verfügt über Balkon, Terrasse oder
Loggia, teilweise mit Gartenanteil; die Dachgeschosswohnungen sind
mit Klimaanlagen ausgestattet.
„Besonders wichtig ist uns, modernes Wohnen mit effizienter
Energieversorgung zu verbinden und damit nicht nur die Umwelt,
sondern auch die Geldbörse der Bewohner zu entlasten. Die Kombination
aus Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für eine nahezu CO
₂-freie Versorgung und garantiert langfristig stabile Energiekosten –
darüber hinaus sichern wir damit eine nachhaltige Wertentwicklung der
Immobilie“, erläutert Gabriel Harman, Geschäftsbereichsleiter
Swietelsky Developments.
Durch die zentrale Lage zwischen Rosenhügel und Liesingbach, die
Nähe zu Schulen, Kindergärten und die ausgezeichnete Anbindung an die
Innenstadt richtet sich das Projekt an eine breite
Bevölkerungsgruppe. Der Vertrieb der Eigentumswohnungen erfolgt durch
Swietelsky Developments direkt sowie über den Partner IMMOcontract.
Zwtl.: Über die Swietelsky AG
Swietelsky ist Österreichs drittgrößtes Bauunternehmen und
aktuell mit rund 12.200 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern in 21
Ländern aktiv. Das Leistungsspektrum erstreckt sich über die gesamte
Bau-Wertschöpfungskette bis hin zum Bahnbau und Tunnelbau. Im
Geschäftsjahr 2024/25 betrug die Bauleistung 3,67 Milliarden Euro. Am
Heimatmarkt Österreich erwirtschaftete das Unternehmen rund 55% der
Gesamtleistung, gefolgt von den Kernländern Deutschland mit 15%,
Tschechien mit 12% und Ungarn mit 4%.
